柬埔寨房市地產資訊站

事實上，這朵我國北方的玫瑰已逐漸盛開，經濟急起直追，甚至媲美或超越不少本區域國家。柬埔寨近10年來經濟迅速起飛，自2010年，國內生產總值都保持按年增長約7%。

該國的房地產近年更是發展蓬勃，而這兩年也逐漸受到國際關注，國際房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）不久前更首次深入探討柬埔寨的房地產市場，特別是金邊（Phonm Penh）的經濟活動和房市。而早在2009年，我國就有發展商看準這朵當時還是含苞待放、很快就要盛開的玫瑰，到當地大展拳腳，同時正熱烈招攬大馬人一起到這裡參與這朵玫瑰盛放的過程。

自從1991年簽下巴黎和平協議，且在1993年完成大選後，柬埔寨的房地產事業開始振翅高飛，可說是東南亞表現最受矚目的國家之一。在2000至2008年期間，基礎建設大興土木，更多發展商積極參與，成功打造了以商為主、富人聚集的多個鄉鎮。

柬埔寨經濟從2010年以來，一直保持在約7%增長，穩健中看到強勁的勢頭。近年，這裡的房地產漸漸受到國際投資者的注意，別說是中國、香港和台灣，甚至也有不少大馬人到這裡投資。

柬埔寨政府在2000起，就大力發展基礎建設，引進了許多發展商共同努力造城建市，地價在2003至2008年期間應聲大起。但是，依賴出口的柬埔寨在2008至2010年期間，同時遭遇全球金融海嘯襲擊，地價嚴重下跌，許多大型項目被逼擱置。全球知名國際房地產顧問機構萊坊（Knight Frank）區域經理羅斯維伯表示，為了重振國家經濟，該國政府在2009年推行了分層地契政策，同時更允許外國人在有條件下置業。「這措施生效後，柬埔寨地價於2010年下半年開始回升，這是因為買家踴躍置業、需求增高所致。」

自從允許外商直接投資後，許多外國發展商蜂湧而進，我國的開發商JS Land也是其中之一，原因是這裡地價便宜，而且需求量高。在JS Land有限公司董事經理拿督葉廷傑的眼中看來，金邊的發展潛力無限，這裡「金子發光，際遇無邊」。他接受《南洋商報》專訪時表示，經過30年內戰後，柬埔寨百物待興，加上人口增長，房屋需求自然也高。他認為，柬國政府幾年前對外開放後，也給了外地開發商在這裡推動更多項目的機會。

新聞來源：南洋網

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